光伏發電是利用半導體界面的光生伏特效應而將光能直接轉變為電能的一種技術。主要由太陽電池板（組件）、控制器和逆變器三大部分組成，主要部件由電子元器件構成。太陽能電池經過串聯后進行封裝保護可形成大面積的太陽電池組件，再配合上功率控制器等部件就形成了光伏發電裝置。

分布式光伏的快速發展，讓越來越多的人開始關注自家的屋頂。擁有一套既能發電，又綠色環保的光伏電站，是積極響應“碳中和”的方式之一。但有些不法分子利用光伏項目搞違法搭建，導致最后被責令拆除，勞神又傷財。

1、哪些光伏項目屬于違建？

※ 未申請或申請未獲得批準，沒有取得建設用地規劃許可證和建筑工程規劃許可證的建筑物；

※ 擅自改變許可證規定建成的建筑物；

※ 擅自改變了使用性質建成的建筑物；

※ 臨時建筑超過有效期沒有拆除的建筑。

※ 通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

2、安裝在自家屋頂的光伏電站，屬于違建嗎?

根據國家相關法律法規，屋頂分布式光伏發電系統不屬于違建，只要通過合法的途徑提交申請，合理的設計、建造光伏電站，國家電網都會予以接入電網并按時發放補貼。光伏發電在建設、安裝等方面均有成熟的技術和經驗，不管是斜面屋頂還是平面屋頂都可安裝。

3、安裝光伏電站要走哪些流程，才能避免違建？

在屋頂建設光伏電站前要先向電網公司、規劃局、發改委等部門協調好。在光伏電站施工企業配合下，持電力部門批準文件、所在小區業主大會決議、物業公司或居委會意見、房屋產權證明及電站設計方案前往所在地城管部門先期溝通。

戶用光伏發電項目的屋頂分為自建房、城市小區，別墅區三種。針對不同的建筑，安裝光伏電站有不同的要求：

（1）自建房，且房屋產權證齊全，可以直接攜帶身份證、戶口本、房產證的原件和復印件，到電網公司提交并網申請即可。電網出具并網接入方案后，就可以購買光伏電站安裝了。 

（2）城市小區，由于小區屋頂屬于業主集體所有，所以，除了需要跟物業溝通，還需要跟該樓所有業主溝通，并征得他們簽字同意，再攜帶相關證件到電網公司提交并網申請。 

（3）別墅區，需要跟物業溝通，物業可能由于不了解光伏電站，擔心破壞別墅區整體美觀度而不同意安裝。但是，與物業進行合理的溝通與講解，一般物業都會同意安裝。待物業同意后，再去電網公司申請備案。

光伏發電是政府鼓勵支持的環保項目，我們要選擇靠譜的項目安裝方，防范違法行為乘虛而入，避免讓光伏發電項目成為違建的擋箭牌，保障光伏發電項目健康發展。

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